豊富な経験
査定実績
1,000件以上
お客様第一
寄り添った
サービス
遠方の方もおまかせ
万全な
サポート体制
お客様の個人情報は、法律・守秘義務に基づき固く厳守いたします。
査定価格を知りたい物件の住所を末尾まで入力し、「次のステップへ」を押してください。
メールアドレスやお名前などのご連絡先を入力し、「送信する」ボタンを押してください。
ご入力いただいた連絡先にミライエ不動産から確認のご連絡をさせていただきます。内容確認後に査定額をお伝えいたします。
査定のお申込みは、ネットから簡単に行っていただけます。
正確な査定をさせていただくため、ご状況についてお話を伺うことがございます。
相続した空き家を
査定してほしい
他社に相談したが
断られた
今すぐ売らないが
相場を知っておきたい
周りに知られず手早く
現金化したい
空き家を手放したいが
遠方に住んでいる
相続した物件や税金について
相談したい
古い物件なので
売れるか分からない
相続した空き家を
売るか迷っている
このように売却を考える多くの方が様々な悩みや不安を抱えています
Reason 01
近年、全国的に空き家の数が増加していることが、メディアでも度々取り上げられるようになりました。水戸市も例外ではなく、少子高齢化社会の影響もあり、空き家・空き地の売却相談が増えてきていることを日々実感しております。
古すぎて売れるかどうかもわからない。長年放置した実家や土地がある。
どこから手をつけていいのかわからない。など、様々な相談を頂いております。
当社では水戸市を中心として1,000件以上の売却相談・査定・調査の実績がございます。
他社でお断りされた、市街化調整区域・農地・山林の有効活用についての解決実績も多数ございます。どんな不動産でも解決の糸口があるはずです。あきらめずに先ずは当社までご連絡ください。お役に立てるご提案をいたします。
Reason 02
ワンストップとは「１つの場所で様々なサービスが受けられる場所」のことを意味します。
当社では、不動産取引に関連する専門業務や手続きについて、金融機関・司法書士・行政書士・土地家屋調査士（測量士）・解体業者・残置物撤去業者・内装業者・清掃業者など、様々な業種の専門家と業務提携をしております。
たとえば、売却に必要な一連の作業（登記、建物解体、測量、不要物の撤去など）当社に一括して相談・見積り取得することが可能となります。不動産についてのご相談、不動産査定、お見積りは無料で行っております。お気軽にお問い合わせください。
弁護士による契約書の作成・確認、法的アドバイスの提供、交渉サポート、登記手続きの支援、万が一の紛争解決などを通じて、取引が円滑かつ法的に問題なく進むようサポートします。
司法書士は、売買契約後の登記手続きを担当します。所有権移転登記や抵当権抹消登記などを行い、法的に権利関係を整理します。
また、必要な書類の作成や確認を行い、取引がスムーズに進むよう支援します。
不動産取引に必要な書類作成や内容のチェックなど、取引が円滑かつ法的に適正に行われるようサポートします。
また、農地転用や開発行為に関する許認可申請など各種行政手続きの代理も行います。
ワンストップサービス
土地家屋調査士は、土地や建物の境界確定や面積測定、図面作成を行います。
売却物件の正確な位置や面積を確認し、登記に必要な資料を整えることで、権利関係の明確化と取引の円滑化をサポートします。
解体業者は、売却物件が古い建物の場合、その解体を担当します。解体工事を行い、土地の利用を最大化できるようにします。
また、解体後の廃材処理や法的手続きも行い、売却に向けた準備を整えます。
建物の劣化部分を修繕したり、リフォームすることで物件の印象を良くし、売却価格の向上や早期売却につなげます。
建物だけでなく庭や外構の整備や外壁の清掃なども対応できます。
Reason 03
当社は、お客様の大事な資産をお預かりする不動産会社として、お客さまの最善の利益を第一に考えます。
特に不動産取引は高額になることが多いため、お客様の利益より自社の利益や都合を優先した場合、トラブルやクレームの原因となり、結果として、自社の信頼を失墜することに繋がると考えているからです。
当社では、不動産とライフプランニングのプロフェッショナル、宅地建物取引士とファイナンシャルプランナーがご売却前に十分な打合せを実施いたします。
当社は不動産の専門家として、お客様一人一人に寄り添い、これまで培った知識やノウハウを最大限に活用し、メリット・デメリットを含めた適切なアドバイスを提案し、お客さまに最良のサービスを提供していくことが、お客さまからの信頼に繋がると考え、日々活動をさせて頂いております。
お客様の状況やご希望に合ったサービスをご提案させていただきます。
ぜひ一度お問合せください。
営業時間／9:30～18:00
定休日／水曜日
※査定・LINEは24時間365日受付可能！
お客様の想いに寄り添う
じっくり売りたい方も、
早く売りたい方も安心の対応！
不動産仲介は売却までの期間が長く掛かります。
一般的な不動産の売却期間は３ヵ月から６ヵ月とされております。
媒介契約（不動産会社に売却を依頼すること）の中には、専任媒介契約というものがあり、２週間に１度、担当者より現在の販売状況について報告を受けられます。
当社では販売から引き渡しまで一貫して、一人の担当者が行うため、お客様との信頼関係を築きやすいのが最大のメリットです。
不動産を売却することは、人生の中で１度か２度の方が大多数です。
慣れていない方にとって、どんな質問や疑問にも適切なアドバイスで応えてくれる、不動産の専門家からのサポートや提案は、大変心強いものになると考えております。
不動産の売却には仲介と買取の２つの売却方法があります。
不動産の売却を急がないなどの理由があれば、当社では仲介による販売をお勧めしておりますが、急いで不動産を売却して、手早く現金化されたいお客様には「買取」をご提案させて頂いております。
上記のような場合は、買取をお勧めしております。
買取の場合は、当社がお客様より直接購入させて頂きますので「現金化が早い」、「仲介手数料が不要」、「資金計画が立てやすい」などメリットが多数あります。お気軽にご相談ください。
相続による不動産売却にはさまざまな背景があります。
遺産を複数人で分けることは難しく、家族内でもお金や立場の違いから意見が分かれることがあり、円満な解決が難しい場合があります。
このようなトラブルを避けるためにも、専門知識を持つ不動産の専門家にご相談いただくことをお勧めします。
売却の際には物件の査定を行い、市場状況を考慮して適切な価格設定が必要です。
公正な評価に基づき、売却の方法やタイミングを決めていきましょう。
さらに、遺産分割や相続登記などの手続きについては、司法書士や弁護士といった専門家のネットワークを活用してご紹介することも可能です。
当社では、低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除、空き家3000万円控除など、行政のおこなう相続財産売却についての補助金など、制度利用の実績が豊富であり、売却後のサポートまでを一連の業務として位置づけております。
まずはお客様のお話をお聞かせください。
不動産屋に依頼するのはハードルが高い。と考えておられる方が多数いらっしゃいます。
当社では、「ご来店不要の不動産査定サービス」を無料で実施しております。
電話が苦手なお客様は、メールやＬＩＮＥからのご連絡でも大丈夫です。
物件の住所を当社までご連絡いただければ、簡易的な査定をはじめ、売却を前提とした精密調査など、正確で適正な不動産査定を無料で行わせていただきます。
査定内容やご提案内容にご満足を頂けない場合でも、しつこい営業は一切いたしません。
また、ご依頼の中で知り得た、お客様の個人情報は、法律・守秘義務に基づき固く厳守することをお約束いたします。
「仲介売却」と「不動産買取」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。
ミライエ不動産は購入したい買主を見つける
特徴
相場価格で売却できる
良い条件で売却できる
ミライエ不動産が直接買い取りますので
トラブルがございません
特徴
早期に現金化できる
近隣に知られずに売却できる
当社では、売却のご提案をさせて頂く際、「不動産査定書」を作成しております。
査定書とは「不動産売却価格の提案書」であり、蓄積された販売データをもとに、相場より高すぎたり低すぎた価格で売り出すリスクを回避するために作成するものです。
したがって、査定価格は、周辺相場の売出事例や成約事例等を基に算出させて頂いた価格であり、査定価格＝売却募集のスタート価格とはなりません。
当社では売却可能であると思われる適正価格を提示し、売主様とお打ち合わせの上、販売価格を決定しております。
頂くお声は様々ですが、最終的に売買価格を決定するのは売主様です。
尚、売却依頼を頂いてから、成約（お引き渡し）までには、１ヵ月から３か月という短期間で売却可能な物件もあれば、６ヵ月から１年以上という、長期に渡り時間が掛かる物件もめずらしいことではありません。
売却価格の指標を定めることは、売却する上で大切な要素になります。
「水戸市に持っている実家を売却したいのですが…。」と、県外にお住まいのご家族からご相談が寄せられます。
忙しくて地元に足を運べない方や、遠方の不動産売却に不安をお持ちの方もご安心ください。
ミライエ不動産はご来店いただかなくても、不動産査定や売却に関するご相談を承ります。
遠方にお住まいのお客様もすぐにご対応できるよう、お電話やメールはもちろん、オンラインでの無料相談も行っております。安心してお問合せください。
お電話やメール、LINE等でお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。
現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。
お客様に合った売却プランをご提案し、査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結します。
インターネットやチラシ等でご購入者をお探しします。活動状況を定期的にご報告します。
買主様とのご条件の調整や契約準備は当社が行います。売主様は売買契約を交わした後、手付金を受領します。
登記関係などの準備が終わったら買主様から残代金を受領され、不動産（鍵）をお引渡しします。
確定申告で分からないことがあればサポートいたします。
代表：有島 啓寿
| 出身地 | ひたちなか市 |
|---|---|
| キャリア | 不動産業界に12年在籍 |
| 資格 | 宅地建物取引士 ファイナンシャル・プランナー２級 住宅ローンアドバイザー |
| モットー | 小さな努力を積み重ねる事 |
| 好きな言葉 | 至誠にして動かざる者は、未だこれ有らざるなり |
| 性格 | マメだといわれます。 |
実際に現地を訪問し、建物や土地、
周辺環境の調査を行う査定
物件情報や類似物件、
成約状況などのデータをもとに査定
不動産売却について、お電話やメール・LINEでもご相談を承っております（相談無料）
お気軽にご連絡ください！
無料相談029-252-5656
営業時間 / 9:30～18:00
定休日 / 水曜日
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